近7成半受訪者看好未來一年樓價 [香港經濟日報] 2026-10-27

香港置業最新調查顯示，近七成半受訪者看好未來一年樓價前景，近87%受訪者看好租金平穩向上。美聯集團暨香港置業行政總裁馬泰陽指，本港住宅需求持續高企，料第四季住宅成交按季升逾1成至超1.6萬宗。

分析：住屋需求增 市場信心足

隨着特區政府發表首份五年規劃及新一份施政報告，明確指出中長期房屋政策及北部都會區發展，樓市方向更趨明朗。馬泰陽稱，私人住宅市場措施着墨不多，反映樓市已步入回穩階段，政府傾向減少干預，讓市場發揮自然調節機制。配合經濟回暖、各項人才計劃持續引進外來人口，本港住屋需求顯著增加，為樓市注入強勁支持。

香港置業研究部董事王品弟引述調查指出，受惠「留學香港」品牌及專才計劃，高達86.8%受訪者預期未來12個月租金平穩向上。樓價方面，合共74.7%受訪者預料未來一年樓價平穩或上升，反映市場信心充足。另外，有40.1%受訪者預期本港息口將維持平穩，顯示買家對息口波動已有充分心理準備。

新盤交投帶動下，一手市場持續暢旺，豪宅市場更表現突出。截至10月25日，今年逾5,000萬元一手成交已錄432宗，按年升逾1成，創2013年一手新例後新高。二手市場短期內雖受新盤低價搶客影響，但隨着一手盤陸續沽清，購買力正逐步回流二手市場，預期第四季一二手樓市將同步回升，全年樓價保持雙位數升幅預測。