轉買為租增 租金指數連升兩月 [香港經濟日報] 2022-09-29

近月樓市氣氛轉差，不少準買家轉買為租，帶動住宅租金向好。差估署統計租金指數，8月份報179.7點，較7月份的178.4點，按月上升約0.73%，更是連升兩個月，累升約1.2%。

按單位類型劃分，中小型單位的租金表現較佳，8月份報183.1點，按月上升約0.94%；至於大型單位8月份則報143.1點，按月下跌約1.31%。

第一城整體呎租 重上41元

事實上，今年暑期租務旺季內地生搶租帶動下，多個屋苑中小型單位租金持續上升，以沙田第一城為例，2房細單位月租由年初1.1萬元，升至8月份約1.3萬元，整體呎租重上41元關口。

而踏入9月份租務市場持續錄得高價租務個案，例如荃灣區本月暫錄205宗租務成交，其中映日灣2座中層B室，實用面積217平方呎，全包價1.3萬元租出，呎租高見60元。

另外，啟德新區本月至今暫錄約90宗租賃成交，例如龍譽1B座高層C室，實用面積228平方呎，採開放式間隔，以1.2萬元租出，呎租53元，租金回報約2.9厘。