軒尼詩道地舖4380萬沽18年蝕2720萬 [香港經濟日報] 2026-05-19

舖位市場續錄蝕讓，消息指，投資者楊奮彬4,380萬沽灣仔舖，持貨18年仍蝕2700離場。

美聯旺舖營業董事陸澤森表示，灣仔軒尼詩道269至273號A及B號舖，物業面積約2,000平方呎，以約4,380萬元易手，屬市價水平。他指出，是次成交的舖位坐落於灣仔主要幹道軒尼詩道，面積達約2,000平方呎，是罕有推出市場的單邊轉角舖位，現由連鎖零售品牌萬寧承租多年，以成交價計算，租金回報率約4.1厘。

翻查資料，舖位原由錦華實業楊奮彬持有，他於2008年，以7,100萬元購入舖位。持貨18年沽出，仍蝕2,720萬元，蝕幅高達38%。事實上，楊奮彬近一年積極沽舖，不少屬損手個案。

另長實與市區重建局合作發展、位於深水埗愛海頌物業，現正公開招標出售，包括38個商舖、13個非工業停車位及6個非工業電單車停車位。截標日期為2026年6月17日中午12時。上述38個商舖分布於愛海頌第2、3及5座的地下及1樓，建築面積介乎321至5,825平方呎。另設13個非工業停車位及6個非工業電單車停車位。