跨企租觀塘甲廈2層呎租約23[香港經濟日報]2024-02-16

東九龍甲廈錄擴充個案，消息指，觀塘Two Harbour Square兩層樓面，合共約6萬平方呎，獲工程公司租用，呎租約23元。

市場消息指，觀塘海濱道Two Harbour Square錄得大手租務，涉及物業22及23樓全層，每層面積約3萬平方呎，合共約6萬平方呎，以每平方呎約23元租出，屬市價水平。

據了解，新租客為一家跨國工程顧問公司，主要業務包括大型工程、設計等。據悉，該機構目前租用Two Harbour Square半層樓面，如今大幅擴充至兩層。

The Millennity兩層 科大洽租

東九龍甲廈空置率偏高，租金較便宜下，吸引大手租務活動。如近期觀塘The Millennity兩層逾4萬平方呎樓面，獲香港科技大學洽租。據悉，該大學一直物色觀塘商廈樓面，作行政部門之用。

另同區商廈買賣方面，資料顯示，觀塘寧晉中心17樓F室，面積約1,327平方呎，以約1,233萬元成交，呎價約9,299元。翻查資料，該廈近年較少買賣成交，對上錄得買賣為2021年，寧晉中心32樓A室，以1.028億成交，買家為伯恩光學楊建文，物業面積約8,887平方呎，連3個車位，呎價約1.15萬。

商舖買賣上，深水埗福榮街49至53號地下舖位易手，物業面積約735平方呎，以680萬元成交。原業主於1998年，以370萬元購入，持貨26年轉手，獲利約310萬元。