跑馬地雲臺別墅附200萬裝潢 [香港經濟日報] 2024-01-12

雲地利道位處跑馬地豪宅區之上，當中不乏樓齡半百的物業，雲臺別墅為其中之一，屋苑提供不足50戶，而市場上現有放盤不多於5個。

雲臺別墅坐落於雲地利道上，由4座高12層住宅組成，只有48個單位，而且悉數為實用面積1,180餘平方呎的單位，物業已屆60年樓齡，但有着實用率高、屋則方正的優點，現正放售的B座高層單位，開價2,400萬元。

市場放盤少於5個

放售的B座高層單位，實用面積為1,180平方呎，現為3房2廳連套房另工人套房的間隔，據悉業主於2年前斥資逾200萬元為全屋大翻新，現以2,400萬元放售，每平方呎叫價約20,339元。據香港置業資料顯示，屋苑對上一宗成交需追溯至2021年，為D座高層，實用面積1,180平方呎，成交價約為2,600萬元，平均實用呎價約22,034元，可見業主甚為惜售。

套3房 開價2400萬

甫進門已被室內的品味裝潢所吸引，併砌成放射式圖案的木紋地板，不止視覺上營造空間擴大的效果，同時為居家增添活潑感。飯廳雲石紋的餐桌再配襯時尚感十足的餐椅，玩味十足，又凸顯個人品味，加上飯廳備有偌大的窗位，既有採光作用之餘，亦將窗外的景致引進室內，尤如一幅畫，為室內添新氣。

飯廳旁的廚房亦打破傳統的風格，以黑、白般潑墨的雲石花紋，作地板、牆身之用，為以實用為主的廚房增添具觀賞價值的賣點，同樣廚房備有寬敞的窗位，以及內置的工人套房同樣有闊落的大窗，將廚房內照得通透光亮。

客廳的布局以簡約為主，沒有多餘的布置、擺設，只有圖案獨特的地氈及茶几，已為空間起點綴作用，而連接着客廳的露台，其空間充裕，加上以玻璃作圍欄，放下兩張高身椅，俯瞰東半山以下至跑馬地一帶的鬧市景致，化身成專屬的私人天地。

相比之下，房間設計以實用為主，間隔方正，傢俬擺放不成問題，而近飯廳旁的一房，以半透明的趟門代替原有的水泥牆身，使用上更靈活外，趟門的獨有設計，與飯廳全無違和感。