跑馬地集祥街鋪3280萬易手 [星島日報] 2022-08-09

　　市區鋪位有價有市，市場頻錄成交。市場消息，跑馬地集祥街2至20號地下單號鋪，屬遺產物業，建築面積約1295方呎，以約3280萬售出，呎價約25328元，該鋪現時由五金行以約7萬元租用，料買家享租金回報約2.56厘。

46年升值71.8倍

　　據業內人士指出，該鋪原業主早於1976年以45萬購入，及後遺產繼承方式承接，物業於46年間升值3235萬，升值約71.8倍。

　　跑馬地區內近期頻錄鋪位成交，該區昌明街1至3號茗苑地下B號鋪，建築面積1000呎，以2350萬售出，呎價約2.35萬，原業主於1973年以35.8萬購入，持貨49年獲利約2314.2萬，期間升值64.6倍。

呎價25328元

　　據地產代理指出，上址兩邊門闊約75呎，該鋪現時由車房以約6.5萬租用，租約期至明年2月，料買家享租金回報約3.32%。該區近期較矚目為資深投資者蔡伯能早前沽售跑馬地匯翠台車場，作價4800萬，持貨短短一年，帳面賺逾1400萬，物業升值逾42%。

　　此外，北角區亦錄鋪位買賣，消息指，清華街4至8號清暉臺一樓相連鋪位，建築面積約2432方呎，以約1460萬售出，呎價約6003元。