跑馬地蟠龍苑頂層 呎價逾2.4萬新高 [香港經濟日報] 2023-06-23

中港通關後，豪宅樓價愈升愈有，多區錄得豪宅破頂成交。跑馬地蟠龍苑一個頂層連天台戶呎價升至逾2.4萬元易手，刷新屋苑歷史呎價紀錄。中半山寶雲道景雲樓也有3房以3,400萬元沽，創下屋苑樓價新指標。

豪宅特色戶受資金追捧，市場消息指，位於蟠龍道1號的蟠龍苑2座頂層連天台單位，實用面積894平方呎，3房間隔，原業主開價2,350萬元，累減200萬元或8.5%後，新近以2,150萬元沽出，不但樓價屬屋苑歷來第二度衝破2,000萬元大關，呎價24,049元，更刷新全屋苑新高紀錄。

原業主早於2008年初以1,280萬元買入，持貨逾15年，帳面獲利870萬元，升值68%。

中半山景雲樓3房 3400萬售

此外，中半山寶雲道景雲樓中層5N室，實用面積1,567平方呎，3房間隔，降價200萬元或5.6%，連同車位以3,400萬元易手，是次造價打破樓下一層同室以3,380萬元創下的屋苑紀錄，將之略推高20萬元或0.6%，呎價21,698元。

同區曉峰閣造價也攀上逾1年新高，據了解，屋苑1座中層D室，實用面積1,104平方呎，3房間隔，原連車位以3,600萬元放售，降價至3,500萬元獲承接，樓價為去年6月初後最貴，呎價31,703元。按原業主2001年斥818萬元購入計，帳面大賺2,682萬元或3.3倍。

其他區域豪宅不乏承接，當中西半山寶翠園錄得本月第4宗成交，代理指，6座低層H室3房，實用面積1,114平方呎，以2,750萬元轉手，呎價24,686元，造價貼近滙豐銀行網上估價2,797萬元。原業主2008年以1,470萬元購入，樓價上升1,280萬元或87.1%。