跑馬地舖10個月升值八成 [東方日報] 2022-03-24

政府將降低舊樓強制拍賣門檻，市區舊型物業有價有市。消息指，跑馬地黃泥涌道單號地下舖位以近1.5億元易手，物業僅10個月大幅升值近八成，料屬財團併購交易。

上述商舖面積約3,135方呎，由家具店租用，以最新成交價計算，平均每方呎近4.8萬元。據了解，該地舖原業主於去年中才以約8,380萬元購入，現帳面大幅升值約6,600萬元。該舖位坐落的舊樓樓齡近60年，面向馬場，具相當重建潛力。另外，油麻地利業街東安樓地下，於上月中約5,500萬元登記轉手，項目樓齡逾50年，料同屬併購成交。

此外，金鐘海富中心商場一樓單號舖，亦於本月中約1,900萬元登記易手，原業主早於2009年7月以約943萬元購入，持貨約13年帳賺約957萬元，物業升值約一倍。市場消息指，該舖新買家為本地大型連鎖快餐集團家族成員。

葵涌工廈物業呎售逾萬新高

另一方面，金朝陽集團（00878）旗下的葵涌新式工廈iCITY，在過去一周內共沽6伙，累沽逾百伙，中原（工商舖）何芳透露，其中一個低層戶，建築面積約422方呎，成交價逾436萬元，呎價約10,353元，創該幢物業及葵涌區工廈呎價新高。她補充，項目中層09室，建築面積相同，以約427.9萬元售出，呎價約9,637元。