跑馬地紀雲峰2房3200萬售明賺暗蝕 [香港經濟日報] 2024-02-29

市場憧憬政府減辣措施帶動樓市回暖，二手豪宅買賣連錄多宗減辣前入市個案。跑馬地紀雲峰2房單位以3,200萬易手，屬於市價水平。

市場消息透露，跑馬地山光道紀雲峰低層B室，實用面積1,451平方呎，屬於2房2套房設計，剛以3,200萬元易手，呎價約22,054元，與銀行網上估價3,268萬元相若，屬於市價水平。

資料顯示，原業主早於2012年以約3,174萬元購入單位，持貨約12年帳面僅獲利26萬元，期內升幅僅0.8%，若連代理佣金及釐印費等雜項支出計，估計明賺暗蝕約150萬元離場。

其次，薄扶林寶翠園6高層B室，實用面積776平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1,900萬元放盤，議價後以約1,600萬元易手，呎價約2.06萬元。原業主早於2009年以約1,100萬元購入，持貨約15年，帳面獲利500萬元。