跑馬地樂天峯開揚馬場景 [香港經濟日報] 2025-08-04

傳統豪宅地段跑馬地，屬靜中帶旺格局，環境清幽但又不失便利，5分鐘車程已可抵商業旺區銅鑼灣。是次推介的樂天峯高層戶，更兼備開闊馬場景致，極具吸引力。

樂天峯屬單幢物業，位於樂活道12號，由合和實業發展，並於2010年入伙，樓齡15年，物業樓高45層，僅提供76個單位，伙數少，私隱度高，分層單位實用面積約1,280平方呎，另有2個頂層複式單位，實用面積約2,500餘平方呎。

高層套3房 叫價4088萬

至於是次放盤的高層B室，實用1,280平方呎，屬於3房2廳連套房間隔，室內備有雅致裝修，連租約放售，叫價4,088萬元，呎價31,938元。而單位目前月租約8萬元，若按叫價計算，新買家料可享2.3厘租金回報。

樂天峯戶型設計以實用、方正見稱，兩廳分布於大門兩邊，空間同樣開闊，其中客廳外連寬敞露台，從露台外望，除可俯瞰馬場景致外，亦可飽覽司徒拔道、中環一帶景致。室內裝潢以暖色調為主，洋溢溫馨感覺，而廳堂放置大型家具後，仍有不少活動空間。

飯廳旁為長廚房所在，兩邊均設有備餐工作枱，儲物空間同樣充裕。廚房內除有落地直角窗引入不少自然光外，亦有工作平台相連，至於盡頭處為工人房及廁所，開則歸一。

備住客會所 位處名校網

至於寢區位於兩廳中間，沿走廊而入，3個睡房空間均見闊落，其中1個睡房窗向有別，但外望景致同樣優美，除俯覽大球場外，亦可享翠綠的渣甸山景致，綠意盎然。至於面積最大的主人套房，布局同樣優雅，中間置有特大雙人床，並有容量充裕的儲物櫃。

樂天峯雖為單幢物業，但已配備住客會所，提供包括室外泳池、水療按摩池、兒童嬉水池、健身室等設施，並於30樓設有空中花園，為住戶提供休閒空間。

物業位處名校網，小學校網為12，中學為灣仔區，網內有不少名校可選，如軒尼詩道官立小學、聖若瑟小學、皇仁書院、香港華仁書院等。對外交通方面，鄰近樂活道有專綫小巴及多條巴士路綫，可往返港島各區，而跑馬地區內民生商店、食肆及街市林立，生活亦見便利。

據中原網站資料，樂天峯目前放盤約有6個，叫價由3,650萬元起。至於最新買賣成交於今年2月錄得登記，為高層A室，實用1,281平方呎，成交價4,088萬元，呎價31,913元。