跑馬地曉廬低層4房 14萬租出 [香港經濟日報] 2025-02-13

農曆新年假期後，豪宅租務轉活。跑馬地東半山司徒拔道曉廬低層A室，實用面積2,703平方呎，屬於4房間隔，連車位以月租14萬元租出，呎租約52元。

其次，同區司徒拔道威利閣低層B室，實用面積2,344平方呎，屬於4房間隔，月租12萬元租，業主早於2007年以約3,600萬元購入，租金回報約4厘。不過，同類單位去年二手成交價達7,780萬元，以此造價計，即單位市值租金回報約1.9厘。

西營盤眀徳山 2房3.7萬租

至於其他租務成交方面，中原地產高級資深區域營業董事滕成德表示，西營盤眀徳山高層B室，實用面積540平方呎，2房1套，向北，享開揚海景，月租叫價3.8萬元，放盤約兩星期獲以3.7萬元承租，平均實用呎租68.5元。業主於2021年以1,553萬元購入單位，持貨近4年，是次出租可享約2.9厘租金回報。

其次，利嘉閣地產聯席董事曾淑貞稱，紅磡海逸豪園16座高層G室，單位實用面積約556平方呎，屬2房間隔，外望內園及海景。業主原叫租2.5萬元，議價後以2.4萬元合理價租出，呎租約43元。新租客為區內客，鍾情單位地理位置靜中帶旺，附近生活配套完善，加上單位高層，景觀開揚優美，隨即洽租。據悉，業主於2023年以約850萬元買入，現租金回報約3.4厘。