跑馬地昌明街鋪2350萬沽 持貨49年升值逾64倍 [星島日報] 2022-08-05

　　市區鋪位有價有市，長情業主不惜「割愛」沽貨。消息指，跑馬地昌明街1至3號茗苑地下B號鋪，建築面積約1000呎，以約2350萬售出，呎價約2.35萬，原業主於1973年以35.8萬購入，持貨49年帳面獲利約2314.2萬，物業期間升值約64.6倍。

平均呎價2.35萬

　　據地產代理指出，上址兩邊門闊約75呎，該鋪現時由車房以約6.5萬租用，租約期至明年2月，料買家享租金回報約3.32%。

　　事實上，該區近期頻錄大手成交，較矚目為資深投資者蔡伯能早前沽售跑馬地匯翠台車場，作價4800萬，持貨短短一年，帳面賺逾1400萬，物業升值逾42%。

中環般咸道鋪1200萬成交

　　此外，市場消息指出，中環般咸道59至61號金風大廈地鋪，建築面積約350方呎，成交約1200萬，呎價約3.42萬。據悉，原業主於1986年7月以30.5萬買入，持貨36年帳面獲利約1169.5萬，物業期間升值約38.3倍。

　　民生區亦錄鋪位成交，據市場消息透露，元朗安興街59至67號地下雙號鋪，地鋪面積950方呎，另設入則閣約500方呎，總建築樓面約1450方呎，以約1400萬成交，每呎造價約1.47萬（不計閣樓）。據悉，原業主於1977年7月以23萬買入，持貨45年帳面獲利1377萬，物業期間升值近60倍。