跑馬地愉華大廈申強拍 估值逾6億 [香港經濟日報] 2022-09-01

跑馬地一帶的舊樓一直吸引財團併購，當中黃泥涌道59至61號愉華大廈，最新向土地審裁處遞交強拍申請，該物業的現況市值逾6.11億元。

黃泥涌道59至61號及雲地利道36至38號，現分前（面向黃泥涌道）、後（面向雲地利道）兩部分發展，其中前者由10層高的物業組成，其地下為商舖，1至9樓則為住宅部分，並設有一個天台；後者同樣由10層組成，包括1層位於地庫的大堂，而地下至8樓則為住宅部分，同樣設有一個天台。項目早於1964年入伙，地盤面積約5,646平方呎，目前坐落於劃為「住宅（甲類）」的用地。

財團持比鄰大廈一籃子物業

而是次申請強拍的財團為PRECISE LUCKY LIMITED，該公司已經集齊約80.95%的業權。事實上，比鄰上述項目的黃泥涌道55至57號翠景樓，近日亦向土地審裁處遞交強拍申請，該物業的現況市值為7.0681億元。而比鄰愉華大廈的安美大廈，早前亦同獲上述財團及相關人士購入一籃子物業，不排除該財團正逐步擴大日後的發展範圍。

另外，由財團收購的九龍城嘉林邊道28A及28B號物業，將會透過仲量聯行，於9月23日（周五）上午11時強拍，物業底價為4.0425億元。