超豪宅租旺白加道28號租65萬 [香港經濟日報] 2023-10-31

政府大力推動各項搶人才計劃，帶動超豪宅租務交投。市場消息透露，V Group創辦人兼地產代理監管局前主席陳韻雲，旗下山頂白加道洋房以65萬元租出，屬今年住宅租務市場第二高價租盤。

該單位為山頂白加道28號單號屋，實用面積5,706平方呎，另連1,214平方呎平台及752平方呎花園，早於2013年以約5.38億元購入，單位居高臨下望開維港景，而且連全屋豪華裝修，現時叫價8.68億元放盤，但一直未獲承接，最終改以65萬元租出，呎租達114元，租金回報約1.4厘。

單位現叫價8.68億放盤

資料顯示，白加道28號由7座獨立屋組成，實用面積由3,990至6,863平方呎，分別連平台、花園及車房，屬於山頂罕有供應超豪宅項目，當年呎價多次打破香港紀錄。名人業主除了陳韻雲外，尚有人稱「錢多多」的內地富豪錢峰雷。

事實上，白加道屬於超級富豪聚居地，恒地（00012） 李兆基家族持有白加道35號，及華人置業 （00127） 前主席劉鑾雄曾持有白加道31號，多幢洋房。

中半山The Albany租7.5萬

另一方面，中半山The Albany中層B室，實用面積1,308平方呎，屬於3房間隔，剛以7.5萬元租出，呎租約57元。區內代理透露，業主為賭王四太梁安琪或相關人士，早於2007年以約2,880萬元購入，租金回報約3.1厘。不過，同類型單位現時造價約6,800萬元，市值租金回報約1.3厘。其次，中半山地利根德閣1座高層B室，實用面積2,330平方呎，屬於4房間隔，剛以8.7萬元租出，呎租約37元。