超級豪宅連環錄大額成交 淺水灣洋房4.7億沽緹外每呎4.29萬獲承接 [星島日報] 2024-10-22

豪宅交投明顯加快，更不乏大額成交個案。市場消息透露，港島南區淺水灣道90號一幢單號屋，新近以4.7億易手，呎價逾8.15萬；九龍半山超級豪宅緹外，昨日售出1伙花園大宅，成交價1.85億，呎價逾4.29萬。

消息透露，上述洋房面積5766方呎，原則5房間隔，連944方呎平台、284方呎花園及兩個車位，上月以4.7億易手，呎價約81512元。據了解，原業主於2018年底以4.9億購入上述物業，持貨近6年轉售，帳面蝕讓2000萬，期內物業跌價約4%。

帝景園5200萬成交

此外，由嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹外，繼上周一以1.71億售出第2座地下B室花園大宅之後，昨日又成功透過招標方式，售出第5座地下A室花園大宅，單位面積4311方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，連一個住宅停車位以1.85億售出，呎價約42913元，現時僅餘下3伙花園大宅待售。

a，項目年初至今錄得23宗成交，套現超過77億，推出至今累積售出28伙，總成交金額近90億，平均成交呎價約6萬。

另外，由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出第3座11樓B單位，面積1839方呎，成交價7400萬，呎價約40239元。10月至今項目錄得10宗成交，套現逾7億，推出至今累售78伙，總套現金額逾72億。

御花園每呎2.6萬

至於其他成交，新地旗下中半山豪宅帝景園，昨日售出3座14樓B室，單位面積1513方呎，3房間隔，成交價以5200萬，呎價約34369元。

同區御花園1座低層A室，單位面積2072方呎，新近以5500萬連一個車位易手，呎價約26544元。翻查成交資料，原業主於1996年斥資1800萬買入，持貨約28年轉售，帳面獲利約3700萬，期內單位升值約2.05倍。