超市民生消費強 多區錄租務 [香港經濟日報] 2022-10-25

本港零售行業暢旺，民生消費強勁，而為市民提供各類型生活必需品的超級市場經營亦受支持。近期市場錄得超級市場租賃個案，平均呎租介乎27元至84元。

據資料顯示，本港其中一間大型連鎖超級市場，續租油麻地廣東道831A至831L號金華大廈地下B2號舖位，面積約4,500平方呎，月租約31萬元，平均呎租約69元，續租租金上升約20.2%。

上海街舖續租 呎租46元

而佐敦上海街49至55號地下A號舖位亦獲另一間大型連鎖超級市場續租，面積約1,631平方呎，月租約7.5萬元，平均呎租約46元，續租租金下跌約6.3%。

此外，西環德輔道西5至7號地下舖位獲超級市場承租，面積約2,166平方呎，月租約5.8萬元，平均呎租約27元，上手租戶為參茸店。

美聯旺舖營業董事彭惠祥表示，超級市場在首3波疫情帶動下生意大賺，惟第4及第5波疫情時，受來貨價格上升、經營時間縮短和香港人消費力有所降低影響下，行業的盈利有所下降。

他指，超級市場為民生所需，主要開設在屋苑及民生區為主，因此現階段仍會以續租為主，而業主面對這類集團式和長租約的租戶時，亦會主動下調部分租金以增加超級市場續租的意慾。