趁舖市低迷入市 把握良機擴充分店 [香港經濟日報] 2025-08-25

近年樓市低迷，24/7 FITNESS行政總裁黃靜怡表示，舖租下調正好是擴充開分店機會，而趁舖價下跌入市自置舖位，可給予外界長遠發展的信心。

藉舖租下調 進駐中環開分店

受高息及整體經濟氣氛不佳，近年樓市處於低迷及調整狀態，而商用物業更受到嚴重衝擊，商廈、舖位租售價急劇下挫。

所謂有危有機，黃靜怡指，正因商用物業價大幅調整，造就擴充機會，並舉例7月才開幕的中環皇后大道中新世界大廈的分店，「若非樓市調整，又怎會有機會可以在中環黃金地段開分店呢。」

除了租用大批商店外，集團亦不時購舖自用，早於2022年，集團便斥5,800萬元購入沙田瀝源路7號沙田娛樂城地下，面積約5,300平方呎，作為自用。另外，去年亦以4,800萬元，購入柴灣東貿廣場10樓全層作舖址。亦有消息稱，今年集團以4,800萬元，購入原租用的大圍積信街分店舖址，較業主原叫價大減一半。

自置舖位 省租金添品牌信心

她指，負責投資商舖包括研究細節的工作，主要由集團核心投資拍檔負責，而她認為入市不僅可節省長期交租，更令外界對品牌具信心，「會員知道我們業務並非短綫，而是長遠發展。」

至於擴充計劃上，黃靜怡指，現分店租金佔營運成本低於30%，屬健康水平，未來會留意各區人口有新需求便會加重業務，「有時居民會向我們報料，亦有前綫員工落區調查。」

黃靜怡亦提到，自從建立品牌良好形象後，便多了發展商、業主接觸，「他們會主動與我們洽談，引入商場開分店，可以帶來人流，達至雙贏。」