起動九龍東 啟德商業定位重 [香港經濟日報] 2022-06-24

「起動九龍東」計劃早於2011年《施政報告》提出，目標是將九龍東建構成香港第二個核心商業區（CBD2），而在計劃帶動下，九龍東一帶的發展潛力進一步釋放，單計啟德區，未來兩年已經新增約400萬平方呎商業樓面。

未來兩年 新增約400萬呎樓面

九龍東的土地面積約5,253萬平方呎，涵蓋啟德發展區、觀塘和九龍灣商貿區，而在2017年施政綱領亦宣布，計劃將進一步延伸至新蒲崗。在該計劃推動下，九龍東的商業發展加快，尤其是啟德一帶。

啟德的商業發展項目正如火如荼地進行，初步估計今年至2024年會提供涉約400萬平方呎商業樓面，包括區內最高的南豐旗下商業地標項目AIRSIDE，及利福（01212）的雙子塔式商廈等。後者的其中1幢亦會發展為百貨公司崇光（SOGO）。此外，啟德亦擬建構全長1,500米的嶄新地下購物街，橫跨九龍城、啟德至新蒲崗。

而早前政府提出將啟德5商業地改劃為6,000伙住宅的方案亦遇阻，最終只有3幅地皮成功改劃，意味有兩幅位處跑道區的用地將繼續保留作商業用途，可見啟德的商業定位及氣氛未受影響。