赤柱村道50號洋房租金2年漲逾2成 [香港經濟日報] 2026年5月8日

政府大力輸入各項專才，豪宅租務需求持續，帶動豪宅租金走俏。不少名人業主趁旺市租出單位，例如由鷹君 （00041） 羅氏家族成員持有的赤柱村道洋房剛以20萬元租出，較2年前上升23%。

鷹君羅氏家族持有 20萬租出

消息指，由鷹君羅氏家族成員羅慧琦持有的赤柱村道50號單號屋，實用面積2,719平方呎，3房間隔，連735平方呎花園、548平方呎天台、394平方呎車庫，上月底以月租20萬元租出，呎租約74元。

資料顯示，相關洋房2024年初以月租16.3萬元租出，相隔約2年，是次換租客新租金比舊租金上升約23%。資料顯示，羅慧琦於2015年以約1.47億元購入上述洋房，現時租金回報約1.6厘。

赤柱村道50號屬於新地 （00016） 發展的豪宅項目，一共提供12座洋房，實用面積2,705至3,862平方呎。項目約於2015年拆售，當時吸引不少富豪名人入市，除了羅慧琦外，據悉大善慈家余彭年、陳樹渠家族成員陳燿璋也有購入單位。

再者，南區舂坎角環角道2號雙號屋，實用面積4,195平方呎，屬於5房間隔，並設有入戶電梯及約1,559平方呎花園，剛以月租42萬元租出，呎租約100元，屬於理想租金水平。據悉，該洋房為東方馬氏家族成員持有，早於2017年以約2.5億元購入，現享約2厘回報。

內企高層33.5萬 租貝沙灣3期

市場消息透露，近期不乏內地上市公司高層出動租樓，帶動超豪宅租務。例如薄扶林貝沙灣第3期洋房單號屋，實用面積3,953平方呎，上月以33.5萬元租出，呎租達85元，據悉租客為內地上市公司高層。業主於2004年買入物業，當年購入價達8,632.8萬元，以現時租金計算，享逾4.7厘租金回報。

據差估署最新資料，3月份私樓租金指數報202.2點，按月升0.6%，再創歷史新高紀錄，連升5個月，首季租金指數累升0.85%。其中大型單位（D、E類）按月升約1.3%，升幅較中小型單位升0.59%為佳。