赤柱Three Bays租22.8萬呎租75元 [香港經濟日報] 2025-05-02

政府大力輸入各項專才，帶動豪宅租務市場需求。豪宅市場連錄多宗大額租務個案，例如信置 （00083） 旗下赤柱Three Bays洋房月租約22.8萬元租出，呎租達75元。

市場消息透露，赤柱赤柱灘道7號Three Bays單號屋，實用面積3,021平方呎，屬於4房間隔，剛以約22.8萬元租出，呎租約75元。據悉，單位3年前舊租金每月約26萬元，是次租金回調12%，相信反映單位裝修折舊。

山頂道8號4房 租13萬呎租70

資料顯示，Three Bays是信置早於2004年發展的項目，一共有9幢洋房，單位面積介乎3,021至3,092平方呎，全部為4房間隔，發展商現時仍保留收租。區內代理指出，Three Bays其中一個賣點是，單位可以直出屋苑泳池戲水，頗有泰國度假酒店氛圍，頗受外籍家庭青睞。

另外，信置旗下日出康城凱柏峰I的1A座中層D室，實用面積329平方呎，屬1房間隔，以月租近1.6萬元租出，呎租逾48元，為項目呎租新高。

其次，山頂山頂道8號A2座高層A室，實用面積1,869平方呎，屬於4房間隔，業主去年11月以9,000萬元向禹銘前董事總經理馮耀輝購入單位，完成交易後即以約13萬元租出，呎租約70元，享約1.7厘租金回報。

再者，山頂馬己仙峽道玫瑰別墅低層B室，實用面積約2,235平方呎，剛以月租9.5萬元租出，較2年前舊租金8.5萬元上升約1成。區內代理透露，單位由新世界 （00017） 鄭氏家族成員持有，早於2009年以約3,638萬元購入，現享約3.1厘租金回報。

東半山玫瑰新邨4房 月租11萬

至於其他豪宅租務方面，中原地產高級資深分區營業經理黃健忠表示，東半山玫瑰新邨F座低層2室，實用面積2,832平方呎，4房4套間隔，月租叫價11萬元，近日獲零議價連車位租出，平均實用呎租38.8元。

據了解，新租客為本地家庭客，因原先租住之單位即將進行大廈大維修，遂於同區尋找類似單位。鍾情上址環境清幽，單位裝修企理，為本區罕有之大面積租盤，故爽快速決定租用單位。業主則於2007年以3,200萬連車位購入單位，持貨18年，現享4.1厘租金回報。