購買力釋放 二手交投量回升 [香港經濟日報] 2022-03-25

本港未有跟隨美息調整，而疫情漸穩定、全民強檢暫緩等消息下，市場積壓的購買力陸續於上周六、日釋放，準買家趁業主仍有價可傾，又受惠於新按保，提早入市。

港島指標屋苑 成交倍升

港島區三大指標屋苑以鰂魚涌康怡花園成交量已較上月全月多出1倍，而鴨脷洲海怡半島過去一星期的成交量亦倍升。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，上周六、日睇樓量回升，而且不少舊睇樓客重投市場，為恐疫情減退下業主叫價變得進取，所以趕入市。而近星期的成交中，不乏筍價易手，如新近沽出的海怡半島6座低層A室，套3房另士多房，望海景，實用呎價僅1.5萬元。

九龍區部分屋苑3月交投已超越2月全月水平，如4小龍之一的泓景臺，本月暫錄8宗，已超上月全月6宗，平均實用呎價被1宗優質戶成交拉高至18,194元。另外，荔枝角美孚新邨成交亦已超越上月水平，惟數量仍屬低位，呎價則保持平穩，企於1.3萬元水平。

至於新界區屋苑表現亦理想，將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊均已超越2月全月水平。其中，嘉湖山莊暫錄28宗成交，4日內連錄9宗成交。區內代理指，畢竟屋苑門檻相宜，遇上心儀的單位買家也即場還價入市，決定較之前為快。只作內部傳閱及參考用途。