賢文禮士3房6年蝕1458萬 [香港經濟日報] 2023-06-19

美國聯儲局暫緩加息，但傳統豪宅地段仍錄得大額蝕讓。九龍塘賢文禮士一個3房，剛以3,495萬元售出，原業主約6年帳面勁蝕逾1,458萬元，創屋苑歷來最大蝕幅。

據代理消息指，賢文禮士5座中高層B室，實用面積1,732平方呎，3房間隔，累減1,705萬元或32.8%後，剛降至以3,495萬元易手，呎價20,179元。據透露，原業主屬內地客，2017年5月斥資4,953.67萬元一手購入上址，一度持有收租，惟最終選擇沽貨離場，約6年帳面勁蝕1,458.67萬元或3成，連同其他使費料更損手約1,915萬元。

另外，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山聽濤雅苑2座高層D室，實用面積733平方呎，獲買家956萬元承接，呎價13,042元。原業主2020年以955萬元入市，帳面微賺1萬元，但扣除開支料虧損約54萬元。