賈炳達道鋪2300萬沽 58年間升值187倍 [星島日報] 2022-06-17

疫情走勢反覆，惟市區鋪位仍備受追捧，長情業主亦趁勢沽貨。消息指，九龍城賈炳達道單邊鋪，以約2300萬售出，鋪位於58年間升值約187倍。

市場消息指出，九龍城賈炳達道53至55號地鋪連入則閣，鋪位建築面積約700方呎，新近以2300萬售出，平均呎價約3.28萬；據業內人士指出，上述鋪位位處城南道大單邊，門闊約16呎半、深約35呎，周邊人流量不俗，該鋪現時分別由表行及工作坊承租。據悉，上述鋪位原業主早於1964年9月以12.2萬買入，持貨58年帳面獲利2287.8萬，物業期間升值約187倍，獲利相當可觀。

福華街錄連環鋪位成交

據美聯工商舖資料顯示，該街道近期頻錄鋪位買賣，其中，該街道33號一樓連地下入口，於今年初以3288萬售出。

另一方面，深水埗福華街亦錄連環鋪位成交，該街道32至38號明華大廈地下雙號鋪，面積約834方呎，以約1400萬售出，呎價約1.67萬。據悉，原業主於2011年5月以1060萬買入，持貨11年帳面獲利340萬，物業期間升值約32%。

此外，相同街道42至44號地下雙號鋪，以約1680萬售出，據悉，原業主於2016年6月以1080萬買入，持貨6年帳面獲利600萬，物業期間升值約55%。

賈炳達道屬於九龍城區一條主要民生街道，由聯合道伸展至打鼓嶺道，街道上單號數舊樓林立，地鋪聚集各式民生行業，學校、政府診所、濕貨市場亦位於此；雙號數有新盤、區內大型商場九龍城廣場及面積廣闊的賈炳達道公園。