資深投資者頻沽貨 推高商舖買賣 [香港經濟日報] 2023-05-09

商舖市場上，近期成交主要為兩大資深投資者羅守輝及馬亞木加快沽貨，推高商舖買賣。

羅守輝7500萬 賣柴灣萬呎舖

資深投資者羅守輝頻頻出貨，包括日前售出柴灣環翠道121至121A號柴灣戲院大廈地舖連1樓，總面積約11,535平方呎，以約7,500萬元售，呎價約6,501元。舖位租客為連鎖健身中心、涼茶舖及電子遊戲機中心，每月總租金收入約35.68萬元，新買家可享5.7厘回報。業主去年尾曾以約1億元放售物業，現降價25%沽貨。翻查資料，羅守輝早在2002年，以2,630萬元購入該廈數層舖位，其後2012年以1.28億元沽出物業兩層老人院舖位，現把另外兩層沽出，合共套現逾2億元，大幅獲利而回。

另一沽舖甚密的為「小巴大王」馬亞木，大角咀埃華街51至65號地下3至4號舖，面積約1,500平方呎，以約6,400萬元沽出，舖位現由萬寧租用。

馬亞木早於2003年以720萬元購入舖位，持貨20年轉手，獲利約5,680萬元，升值近8倍。