資深投資者連環減磅蝕580萬沽灣仔舖 [香港經濟日報] 2025-07-24

投資者楊奮彬連環沽貨，以3,350萬沽兩舖，其中2,000萬沽出灣仔軒尼詩道舖，16年仍蝕580萬元。

石排灣道舖位1350萬成交

消息指，灣仔軒尼詩道275至285號地下D號舖易手，物業面積約1,200平方呎，以2,000萬元成交，呎價約1.7萬元。舖位現由點心店以每月7.8萬元租用，回報率近4.7厘。該舖由資深投資者楊奮彬持有，他於2009年以2,580萬元購入，持貨16年沽貨，仍蝕580萬元離場，幅度約2成。

他近日連沽出兩舖，消息稱，他以約1,350萬元，沽出香港仔石排灣道81號地下3至4號舖，面積約614平方呎，呎價約2.2萬元。

該舖由便利店以每月約6.1萬元租用，回報率約5.4厘。楊氏於2009年，以1,038萬元購入舖位，持貨16年轉手，獲利約312萬元，升值約3成。楊奮彬沽出兩舖，合共套現約3,350萬元。

另天后英皇道14號僑興大廈地下舖合，面積約300平方呎，以1,548萬元成交。原業主於1970年，以5.5萬買入，持貨55年轉手，升幅280倍。