資本中心地舖2.6億沽 較高峰期挫逾6成 [香港經濟日報] 2025-08-22

財團續沽貨，資本策略以2.6億售出灣仔資本中心地下大樓面舖，由車行租用，該舖高峰期時叫價7億。

灣仔告士打道151號資本中心地下一籃子舖位，面積約1.7萬平方呎，以2.6億元成交，呎價約1.5萬元。該舖位處的告士打道，一直以來為汽車陳列室林立，而早年曾由保時捷租用，現時分別租客為電動車DENZA及ALFA ROMEO汽車陳列室，其中比亞迪旗DENZA，屬香港旗艦店。

物業每月租金收入約130萬元，舖位以2.6億元成交價計，回報率高見6%。

據了解，該舖原由資本策略持有，集團早年購入該廈地舖及樓上多層，並展開拆售，已沽出大部分樓面。至於商舖部分，早年集團曾以7億元放盤，惟近年舖價下挫，最終以2.6億元沽出。

深水埗舖52.3萬租出 回報逾8厘

另永倫集團續沽售商舖，消息指，深水埗福榮街520至530號地下B號舖至2樓易手，舖位面積約1.7萬平方呎，以7,600萬元沽出，呎價約4,470元，舖位由護老院以每月約52.3萬元租用，回報率逾8厘。永倫集團早於2003年，以1,720萬元購入，持貨22年轉手，獲利約5,880萬元，升值3.4倍。