資助房屋半月17成交減26% [香港經濟日報] 2023-09-19

樓市頹勢未止，資助房屋更價量齊跌。房委會資料顯示，9月上半月全港錄得17宗未補地價資助房屋成交，宗數較上月同期減少6宗或26.1%。其中，馬鞍山居屋富寶花園一個3房，以308萬元（未補地價）易手，較同類單位賣平12%。

上述富寶花園低層單位，實用面積592平方呎，於9月份以未補地價308萬元成交，與8月份同類戶的造價低42萬元，跌幅12%，呎價僅5,203元更創該居屋自去年11月後新低。

據悉，該單位為6座低層G室，現為3房間隔，原業主以325萬元放盤約1個月即減價賣出，按照1993年購入價91.5萬元計，樓價仍升值216.5萬元，獲利2.4倍。

鑽石山宏景呎價7666 今年低

此外，鑽石山居屋宏景花園低層單位，實用面積574平方呎，同月以未補地價440萬元易手，呎價7,666元是該居屋今年新低。代理說，該單位為3座低層B室3房，原業主累減148萬元或25.2%將單位賣出，以1999年斥資122萬元購入計算，離場帳面大賺318萬元或2.6倍。

另外，房委會修訂上月同類成交量，由原先統計錄得111宗，修訂至錄170宗，較今年7月，按月減少38宗或18.3%，屬去年10月錄得159宗以來，約10個月新低。