資助房屋8月111成交 挫約47% [香港經濟日報] 2023-09-05

二手冰封，連帶資助房屋交投亦顯著下滑。據房委會資料顯示，8月全港錄得111宗未補地價資助房屋成交，按月挫97宗或46.6%外，更創約1年半新低，惟數字屬臨時性質，房委會日後有機會作調整。

康山零成交 富榮沽2伙

上月未補地價資助房屋交投量屬連續6個月向下，當中過往出產居屋王的鰂魚涌康山花園，更自今年5月後再一次出現零成交。另一居屋王旺角富榮花園，同期亦只有2宗未補地價交易，按月微增1宗，包括一個低層單位，實用面積592平方呎，以未補地價628萬元售出，呎價10,608元。

公屋方面，鴨脷洲利東邨一個中層戶，實用面積296平方呎，期內以未補地價168萬元成交，樓價創該公屋自2020年10月後近3年新低，呎價5,676元。據代理表示，上址為東茂樓中層25室，採開放式間隔，原業主早於2005年斥22萬元買入，持貨約18年，帳面仍賺146萬元，升值6.6倍。

此外，屯門公屋山景邨低層單位，實用面積277平方呎，上月以未補地價90萬元獲承接，造價是該公屋今年次低，呎價3,249元。翻查資料，山景邨同類單位2017年5月造價曾達120萬元，換言之，前述單位造價較高位已大幅回落30萬元，跌幅25%。