資助出售房屋比例升未來10年增8千伙 [香港經濟日報] 2026-09-17

行政長官李家超在首份五年規劃確立未來10年公私營房屋比例，公屋將佔4成，資助出售房屋及私樓各佔3成，進一步向置業傾斜，10年增加8,000伙出售單位；當局亦定下2030年內告別劣質劏房目標。

自2018年起，長遠房策將公私營房屋比例向公營房屋傾斜，公營房屋佔7成，出租公屋再佔其中7成，形成整體供應量之中，出租公屋佔近半，其餘一半屬於置業階段的資助出售房屋及私樓，而在去年施政報告則提出調高資助出售單位比例。

公屋佔4成 資助屋私樓各3成

至於五年規劃則進一步向置業傾斜，將未來10年房屋供應規劃，定為出租公屋佔4成，資助出售單位佔3成，私人住宅佔3成，後兩者合計佔整體達6成。李家超指，致力從「供應主導」、「善用公屋資源、鼓勵上流」及「完善置業階梯、促進青年置業」3方面持續優化政策安排，構建多層次房屋供應新格局。

若果參考去年公布的長策10年供應目標42萬伙，在調整後，未來10年資助出售房屋供應將加8,000伙或7%至12.6萬伙，而公屋供應將減少5%至16.8萬伙，而私樓則維持12.6萬伙不變。有地產商認為，未來可出售的出售住宅比例高達6成，相信政府已預留足夠土地予私人市場發展，確保住宅供應充足，促進年輕人置業階梯流動性。

同時，五年規劃亦提出2030年內，基本解決住宅大廈內的劣質劏房問題，政府目標未來5年連同簡約公屋的總公營房屋建屋量達19.6萬個單位，預計公屋綜合輪候時間於2026至27年度下降至4.5年，並預期在2030至31年度進一步下降至4年以下。

消息人士指，未來1年仍有逾2萬個簡約公屋單位陸續落成，未有計劃再興建簡約公屋，今次亦未有着墨相關項目清拆後的路向，但指日後清拆簡約公屋對長遠房屋供應影響不大。

租置未着墨 消息：年底將調研

至於施政報告未有着墨重推租者置其屋計劃，消息指政府今年底將進行調研，料明年有結果，屆時會再檢討是否重推計劃。

政府消息人士指，已就調研招標，年底前會以問卷形式展開調查，訪問樣本「唔會小」，對象包括公屋租戶、正在輪候公屋的人士、私樓業主等，冀全面了解不同持分者對計劃的看法。消息人士強調，租置計劃涉及公帑，亦會影響公屋流轉，要考慮整體社會觀感。

另外，在舊區重建方面，市建局未來五年將投放不少於約400億元推動舊區更新，而政府將在北都預留土地，讓市建局提供全新「樓換樓」安排，同亦會「拆牆鬆綁」檢視「同區7年樓齡」賠償安排。