買樓放租騙780萬按揭 高級消防候懲 [香港經濟日報] 2023-10-04

39歲高級消防隊長涉以近1,000萬購入新蒲崗譽港灣一單位，獲批8成按揭貸款，成交當日即租出單位，昨被裁定2項欺詐罪成。法官指，被告在成交前查詢放租情況時已有出租意圖，准保釋至下周二求情及判刑，法官明言判監是唯一選項。

兩欺詐罪成 准保釋下周二判

被告許智豐（39歲，高級消防隊長）早前否認2項欺詐罪。控方案情指，被告在2020年4月10日簽訂臨時買賣合約，以965萬元購入新蒲崗譽港灣一單位，獲中國工商銀行（亞洲）有限公司批出8成按揭貸款。

在單位成交前2天，被告向物業代理詢問物業的市值租金。同年7月6日成交當日，被告獲銀行放款，同日簽署放租紙委託地產代理出租物業，成功租出物業。

法官昨裁決時指，被告簽署文件時承諾和聲明將來會把該物業用作自住，若日後有意圖或行為把物業出租，被告便有責任向銀行披露。

對於辯方指被告有可能不知道要向銀行披露的程度和要求，法官指被告在警誡會面中，承認已看過按揭保險計劃按揭貸款申請書，簽署時已知須申報更改該物業的居住用途，被告解釋是忘記了申報出租，代表被告並非不知道何時才需要申報。

成交前查詢放租 辯稱忘申報

被告另於警誡下稱，申請按揭貸款和按揭保險過程中一直有自住打算，直至成交後數小時覺得物業「唔係好夠住」及得知物業有租值，才改變主意出租物業。法官反駁，物業的面積和間隔一直沒變，若被告認為單位小根本不會買，因此不接納被告說法。

法官續指，被告在成交前2天已向地產經紀查詢物業放租情況，並將鎖匙交給物業代理，成交當天便簽署放租紙，唯一合理推論是被告在成交前已有出租意圖，藉蓄意欺騙令按證保險公司批出按揭保險，獲工銀亞洲批出貸款，使被告獲得利益，遂裁定罪成。