買家追價 沙田河畔2房330萬售 [香港經濟日報] 2025-01-02

聖誕新年假期及市民外遊影響，二手市場睇樓成交明顯回落，交投零星。有上車客追價5萬元，以330萬元購入沙田河畔花園2房戶。

美聯物業分行高級營業經理吳立輝表示，部分睇樓客追價入市購入心頭好，沙田河畔花園B座高層6室，實用面積269平方呎，屬2房。

原業主開價325萬元，而買家為上車客，有見2024年息口已累減3次，故接連數個星期出動尋覓筍盤，加上早前看中單位被其他買家「截胡」購入，故即使原業主反價5萬元，亦決定追價入市，以330萬元承接單位，呎價12,268元。原業主2014年以280萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利50萬元。

奧運站柏景灣2房880萬沽

其次，市場人士指出，奧運站柏景灣9座中層H室，實用面積471平方呎，2房間隔，叫價920萬元，現以880萬元沽出，減價40萬元，呎價18,684元。原業主於2007年10月以345萬元購入，持貨約18年帳面535萬元或升值1.6倍。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣星匯居1座中層B室，實用面積505平方呎，2房間隔，叫價700萬元，議價後以650萬元成交，呎價12,871元。

原業主於2007年11月以約418.5萬元購入單位，持貨約17年賺約231.5萬元離場或升值約55%。