買家加快入市康怡3房兩天2成交 [香港經濟日報] 2023-10-18

新一份施政報告將於本月25日公布，市場預期港府有減辣措施，買家恐樓價掉頭回升偷步入市，二手交投提速，東涌租客無睇樓筍價900萬購映灣園；另鰂魚涌康怡花園兩天連錄2宗3房成交，其中1宗累減232萬元以868萬元沽出。

有東涌租客睇樓數月，一直物色市場平盤，終以筍價900萬元購入映灣園7座中層H室3房，實用面積899平方呎，據悉，原開價980萬元，及後減至950萬，買家趁施政報告公布前，大膽還價900萬元達成交易，呎價10,011元。原業主於2010年5月以465萬元購入，持貨13年帳面獲利435萬元。

低層放盤半年 累減21%易手

其次，康怡花園10月至今暫錄4宗買賣成交。市場人士指出，康怡花園Q座低層8室，實用面積616平方呎，3房間隔，放盤半年，原叫價1,100萬元，及後調整至890萬元，終以868萬元易手，累減232萬元或21%，呎價14,091元。原業主於1989年10月以126萬元購入，持貨34年帳面獲利742萬元。

另外，中原地產分區營業經理梁健文表示，屯門豫豐花園1座高層F室移民盤，實用面積584平方呎3房，叫價540萬元，累減35萬元至505萬元沽出，呎價8,647元。原業主於2013年4月以320萬元買入，持貨10年多帳面獲利185萬元，升值58%。

大埔白石角天賦海灣7座高層C室，實用面積1,116平方呎，剛以1,200萬元沽出，呎價約10,753元。原業主於2012年以1,407萬元購入上址，持貨11年，是次沽出單位帳面獲蝕讓約207萬元離場，單位期內貶值約14.7%。