財團近3億放售2物業 [星島日報] 2022-08-02

　　今年以來大手物業買賣暢旺，有財團趁勢放售兩物業，市值近3億，其中，粉嶺一幅倉地市值1.75億，平均每呎2000元。

粉嶺貨倉地1.75億放售

　　高力資本市場亞洲區行政董事林嘯東表示，該露天貯物地盤位於粉嶺坪輋，可由坪輋路及五洲路直達，距離打鼓嶺鄉村中心政府大樓，大約5分鐘步行距離，屬該區罕有交通便利的露天貯物地盤。

　　他續說，該地盤面積約87481方呎，地契為農地，城規用途為露天貯物，業主自用多年，存放建築機械，及部分出租，租客用來存放建築材料，該倉地已平整，具地政處豁免書，可合法搭建有尺寸限制的建築物，以供存放建築機械及材料。

　　林氏分析道，該地皮目前只有不足2000方呎搭建上蓋，根據契約，可有一半面積搭建上蓋，建築費用每呎約300元，市值呎租9至10元，令回報大為提高，適合用家自用或投資收租，更因鄰近北部都會區發展策略中的坪輋/打鼓嶺新發展區，長遠極具升值潛力。

星光行10單位市值1.16億

　　另一放售物業為尖沙嘴星光行5樓多個單位，506至512室及524至526室，部分單位更坐擁全海景觀，全部10個單位將交吉放售，總建築面積約8339方呎，屬近年少有大面積相連單位放盤，市值1.16億，平均每呎13910元。

　　他表示，星光行屬九龍傳統寫字樓，年中不乏放盤及成交，屬尖西指標核心辦公樓，兩項物業市值共近3億。