財團續物色酒店 投資前景不俗 [香港經濟日報] 2023-05-29

通關後酒店入住率改善，仲量聯行香港資本市場部主管陳國章認為，不少財團正物色酒店，投資前景不錯。

旅客重返，既帶旺消費，亦令酒店入住大為改善。陳國章指，該行早前接獲內房世茂集團委託，標售東涌世茂喜來登酒店，及福朋喜來登酒店，涉逾1,200間客房，將於下月初截標，物業市值約65億元。他表示，初步反應不錯，接獲基金、本地投資者查詢及視察，「通關後酒店房價周末達1,800元，相當不俗，值得一提，商舖部分有不少餐飲，附近有映灣園等住宅，故投資價值高，而市場極少有5星級酒店放售」。

可轉長租公寓共居宿舍

他指，通關後睇好酒店前景，認為更可轉作長租公寓、共居、學生宿舍等，具投資價值。

大額買賣減少，或多或少因內地資金降，他指早年很多民企老闆來港買商廈，推高成交，惟現時情況有變，不少因財政問題，物業淪為銀主盤。他指作為代理，不易促成大額銀主物業成交，「大碼涉及借貸高，甚至超出物業價值，買家出價亦不會太進取，銀主未必願意出售」。

作為投資部主管，陳國章指要開拓更多業務外，亦要做得專業，更看好樂齡房屋前景，「長者居所是必需品，而香港近乎全世界最長壽地區，有質素的長者居所需求大，故可以向這方面多加研究，協肋投資者尋找物業進行改裝」。