財團疫市變陣酒店改裝住宅 旅客近絕迹 業界指「自救」求突破 [星島日報] 2022-10-25

　　在疫情及封關措施影響下，訪港旅客近乎絕迹，重創本港旅遊及酒店業，部分財團率先「變陣」改劃旗下項目作住宅發展。本報統計顯示，最少有7個酒店項目重建或全幢改裝為住宅，部分更已成功通過改劃，未來至少提供逾4800個住宅單位。

近期有不少財團將旗下酒店轉為住宅發展，本報統計顯示，2020年至今最少有7個酒店項目改劃住宅發展，涉約4823伙，部分項目已成功獲城規會批准發展。

嘉湖海逸改裝需補地價

　　最矚目為長實旗下3酒店申請改劃作住宅發展，涉約3363伙，當中天水圍嘉湖海逸酒店，今年6月再向城規會遞交新發展方案，計畫改裝整幢酒店，以提供1102伙住宅單位，該發展方案早前已獲城規會「開綠燈」通過，若日後落實發展住宅項目需要進行補地價程序。

　　嘉湖海逸酒店改建將現時第1及2座進行全幢改裝，以及將酒店地下及一樓改作商業用途，而現有平台的商業用途（置富嘉湖第一及二期）則予以保留。上述項目地盤面積約30萬方呎，當中住宅樓面約59.92萬方呎，非住宅樓面則佔約56.4萬方呎，即整個項目可建總樓面約116.32萬方呎，另提供約945個車位。

　　長實早前亦就紅磡海韻軒海景酒店向城規會申請全幢改裝，以提供約1503個住宅單位及約442個酒店房間，當中酒店房間數目對比現時的1980個，大幅減少約78%。該公司旗下馬鞍山海澄軒海景酒店，於2020年向城規會申請改劃作住宅發展獲同意。

帝景改裝已獲城規通過

　　另外，新地旗下荃灣汀九帝景酒店，去年6月曾向城規會申請改裝住宅發展，以提供661伙，該發展計畫於今年6月獲城規會通過發展。

　　由資本策略等持有位於佐敦的香港九龍諾富特酒店，早前亦申請重建1幢28層高的綜合大樓，以提供285伙住宅。據資本策略年報顯示，該酒店已於2021年9月開展重建計畫。

　　上環宜必思香港中上環酒店、早前曾向城規會申請重建住宅提供284個單位，今年6月亦獲城規會在有附帶條件下批准。