財團沽觀塘全幢工廈蝕幅1成 [香港經濟日報] 2025-02-26

雖然商廈市場仍吹淡風，但有財團連環沽貨套現，近期有台灣財團短時間連沽3項物業，旗下觀塘鴻圖道嘉鴻中心全幢工廈以約2.58億元易手，貶值約10%離場。

消息透露，觀塘鴻圖道47號嘉鴻中心全幢工廈，佔地面積約10,000平方呎，樓高15層，總建築面積約109,974平方呎，近期以約2.58億元賣出，呎價約2,346元。該工廈業主早於去年10月標售物業，當時意向價約3.48億元，並於同年11月底截標，隨後作第二輪競投，最終成功易手。

據了解，該物業由台灣財團持有，於2011年向文化傳信購入，當時作價約2.86億元，及後命名嘉鴻中心，以最新成交價計算，持貨14年，帳面蝕約2,800萬元離場，蝕幅約10%。

14年帳面蝕2800萬

該財團10多年前連環在港購入工廈、商廈及酒店，惟近年頻頻沽貨，去年沽售旗下北角威菲路道21號TWENTY ONE WHITFIELD酒店，涉約2.68億元，並曾於同年以約1.6億元沽出九龍灣富臨中心27樓A及B座全層，2宗均為蝕讓個案。