貝沙灣5期洋房租21萬租金3年降14% [香港經濟日報] 2026-04-15

豪宅租盤交投持續活躍，貝沙灣5期單號屋，剛以21萬元租出，呎租50元，較3年前回調14%。

市場消息透露，薄扶林上半月暫錄12宗租務，平均呎租約51元。其中，貝沙灣5期單號屋，實用面積4,190平方呎，屬於5房間隔，並連約582平方呎平台及471平方呎車庫，剛以月租21萬元租出，呎租50元，較2023年舊租24.5萬元回調14%。業主早於2010年以約1.24億元購入，租金回報約2厘。

資料顯示，該洋房由SNOWLAND LTD公司名義持有，公司董事包括李秉輝、李惠玲及李惠秀等屬本地老牌家族成員，持有不少物業作長綫投資，如2010年以8.4億元售出廣東道一個舖位，呎價近70萬元，當時成全港最貴呎價舖王。

深灣9號4房 13.5萬租出

至於其他豪宅租務方面，黃竹坑深灣9號本月暫錄3宗租務成交，其中1座低層A室，實用面積1,949平方呎，屬於4房間隔，剛以月租13.5萬元租出，呎租約69元。業主2024年中以約6,450萬元購入，租金回報約2.5厘。

其次，西半山高士台1座中層A室，實用面積1,513平方呎，屬於4房間隔，剛以月租9.2萬元租出，呎租約61元。業主早於2014年以約3,903萬元購入，租金回報約2.8厘。

另外，北角海璇1B期1座高層A室，實用面積1,540平方呎，屬於4房間隔，業主今年2月於二手市場以約5,918萬元購入，收樓後即以12.5萬元租出，呎租81元，享約2.5厘租金回報。