豪宅租務旺「太子鄧」禮頓山11萬租出 [香港經濟日報] 2025-07-22

暑期租務旺季帶動下，豪宅租務持續走俏，太子鄧旗下跑馬地禮頓山4房單位以11萬元租出，持貨20年現享約4.5厘租金回報。

市場消息透露，跑馬地禮頓山本月暫錄3宗大額租務成交，其中禮頓山5座低層B室，實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，單位由人稱「太子鄧」的太子鍾錶珠寶主席鄧鉅明或相關人士，早於2005年以約2,955萬元購入收租，近日更換新租客，以月租11萬元租出，較舊租金約10.6萬元微升約4%，以購入價計享約4.5厘租金回報。

其次，禮頓山5座高層B室，實用面積1,724平方呎，同屬4房間隔，業主2023年以約9,500萬元購入，連車位以約12.5萬元租出，呎租約73元，業主享約1.6厘租金回報。

維港滙特色戶 新高租金10.8萬

再者，由老牌家族持有的東半山司徒拔道逸園低層A室，實用面積2,021平方呎，屬於4房間隔，剛以月租17.8萬元租出，呎租約88元，屬於理想租金水平。

其次，黃竹坑深灣9號1座低層A室，實用面積1,949平方呎，屬於4房間隔，連車位以11萬元租出，呎租約56元。業主早於2011年以約4,958萬元購入，現享約2.7厘租金回報。

另一方面，市場消息透露，西南九龍維港滙III的1A座高層B室，實用面積1,408平方呎，屬於3房間隔，並連約307平方呎空中平台，剛以月租10.8萬元租出，較2023年舊租金升約8%，租金創項目新高紀錄。而業主於2021年以約6,633萬元購入，租金回報約2厘。