豪宅盤紛獲富豪大手掃貨 百老匯家族4.75億連環購St. George's 凱玥錄「雙破頂」成交 [星島日報] 2023-01-27

　　本港與內地正式啟動首階段通關，明顯帶動樓市氣氛，不但中小型單位，超級豪宅亦受到帶動，信和與中電集團合作發展的何文田超級豪宅St. George's Mansions本月連環錄得成交，更獲本港著名電器連鎖店家族成員，斥逾4.75億大手購5伙；合景泰富及龍光集團合作發展的鴨脷洲超級豪宅項目再添成交，單位以逾1.83億售出，呎價高見逾5萬，雙雙打破項目新高價。

St. George's Mansions於本月22日（大年初一）連沽2伙大宅，共涉近1.8億，項目過去1個月內連環售出10伙，套現逾9.5億。信和置業執行董事田兆源表示，受惠於通關效應、加上疫情緩和以及利息回穩，本地豪宅率先起動，兔年首日即連沽大宅單位，相信樓市兔年將價量齊升。

St. George's呎價5.14萬

　　St. George's Mansions售出單位中，據悉一組客人連購5伙，涉資逾4.75億，市場消息稱，該5伙由本地著名電器連鎖店百老匯家族成員購入，其中1座11樓A室，面積2140方呎，連1個車位以1.1億售出，呎價51402元，買家為鄧沛怡（TANG POLLY），為百老匯電器家族成員；另一伙為同層B室，面積1841方呎，單位連1車位以8900萬售出，呎價48343元，買家為鄧靄庭（TANG NGOI TING LISA），同樣為百老匯電器家族成員。

近年最大宗購貨

　　項目獲大手掃入5伙，涉資逾4.75億，料為近年最大宗的掃貨個案，較去年5月一組買家連購2伙半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD，涉額逾3.93億還要高。

　　鴨脷洲凱玥亦再添大額成交記錄，項目昨日以招標方式售出3座10樓B室，面積3627方呎，為4套房間隔，昨日連1個車位以逾1.83億售出，呎價50531元，單位較早前售出的3座9樓A室成交價逾1.64億及呎價49508元，高出11.6%及2.1%，雙雙打破項目新高價，項目不足1個月內連售2伙，合計套現逾3.47億。

　　受內地通關效應帶動，本月連錄多宗大額成交外，亦連番獲大手購貨，較日前由會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II，亦獲買家「一口氣」連環掃入7伙，均為3A座D室3房戶，單位成交價由2050萬至2150萬，呎價25949至27215元，合計涉資逾1.66億；此外，恒基旗下利奧坊．壹隅亦獲買家掃貨，該買家分多次購入，共購入9伙，涉資逾7500萬。

凱玥呎價逾5萬

　　大額成交及掃貨接連出現，本月較大宗的尚有保利置業旗下屯門洋房項目瑧譽，項目7號屋以逾1.66億連2個車位售出。華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，較早前亦獲買家連購位於6座19樓B及C室，合計涉資5585.3萬。

　　有業界人士表示，本港與內地實施首階段通關，帶動樓市氣氛急升，不少本地家族為免內地客搶貴，加上樓市氣氛明顯好轉，紛偷步入市掃貨或購入大碼樓，相信情況將陸續出現。