豪宅消息：東亞傳10億放歌賦山道洋房 較購入價高兩億 [香港經濟日報] 2026-02-25

港島傳統豪宅洋房錄大額放盤，據外媒引述地產代理消息，東亞銀行（00023）旗下山頂歌賦山道15號洋房，市傳新近以約10億元放售，較半年前的購入價高出約2.1億元。

資料顯示，上址原先由深圳祥祺集團主席陳紅天或有關人士持有，而東亞於去年8月斥資約7.9億元購入，由債權人變為業主，相比陳氏於2016年一手購入價約21億元，大幅低約13.1億元或約62%；若以市傳最近放售價計，亦較原價低出超過一半。

據項目樓書資料，上址為一幢3層高的獨立屋，另設3層地庫，實用面積18,078方呎，附設9,948方呎花園及2,070方呎天台，前庭及庭院分別1,200方呎及1,631方呎。

蔚巒閣19年獲利1.2倍

另方面，二手豪宅市場近期市況保持活躍，部分長線持有單位的業主錄可觀利潤。

中原譚嘉良指出，西半山蔚巒閣1座頂層連天台兩房戶，實用面積約652方呎，新近以1,450萬元連車位售出，呎價約22,239元。單位2007年購入價約650萬元，至今逾19年升值約800萬元，升幅超過1.2倍。

世紀21奇豐廖振雄稱，西貢匡湖居近日錄得今年首宗洋房成交，該盤5期A段雙號屋，實用面積約1,406方呎，三房雙套房望湖景，成交價1,900萬元，呎價約13,514元。原業主持有近18年帳面獲利700萬元，物業升值約58.3%。