豁免地面停車場面積月底生效 [香港經濟日報] 2023-12-27

施政報告提及精簡行政程序，其中包括放寬停車場樓面豁免安排。據屋宇署早前公布的作業備考，將放寬符合條款的私樓項目豁免一層地面停車場的樓面面積，措施由2023年12月底起生效。

現時在屋宇署豁免停車場樓面面積的規定中，私樓項目的地面上蓋停車場最多只能獲豁免50%，而地底停車場則能獲豁免100%，不少發展商為取得全數豁免，在新項目改為興建地底停車場，但副作用是導致項目的建築周期及成本均增加。

按照屋宇署最新作業備考作出略為放寬限制，在新規定下，私人住宅項目若要取得100%的停車場樓面豁免，在首兩層的停車場仍然要設置在地下，但在第3層的停車場則可以設在地面仍能取得100%樓面豁免。

據業內人士分析，雖然政府放寬興建上蓋停車場的程度不算很大，實際上只是豁免一層樓面，但由於興建3層以上的地底停車場成本往往較為高昂，故此措施仍然能夠發揮部分作用，特別是商業項目往往需要興建較多層的停車場，相信幫助會較大。

據屋宇署指引，有關豁免安排將適用於在2023年12月31日或之後提交的所有新建項目入則申請，包括重大修訂，但不適用於現有物業改建。