譽．港灣提供1%至2%議幅 樓齡約12年現有53個放盤 [星島日報] 2022-05-18

新蒲崗大型指標屋苑譽．港灣，樓齡約12年，位處交通交匯處，基座為Mikki商場，內有各種商店及超市進駐，項目更自設會所，提供多項休閒運動設備，生活配套齊全。屋苑5月暫未錄得成交，4月則錄得3宗成交個案，平均呎價約20556元，現時屋苑約有53個放盤，當中更有業主願意提供1%至2%的議價空間。

美聯物業首席高級營業經理黃家樂指出，譽．港灣2A座中層A室放盤，實用1496方呎，4房2套另設工人套房，廳堂偌大，加上樓底特高，空間感更強，全屋鋪上木紋地板，配搭暖色系燈光，營造出溫暖氛圍，廚房採開放式設計，安裝有嵌入式家電。大廳附連露台，前臨啟德發展區、土瓜灣一帶，遠眺維港煙花海景。單位為4房開則，其中3間房與客廳同向，可享相同市景，其中主人套房置中放下雙人牀後仍可3邊落牀，活動空間充足。

單位最新叫價3350萬，呎價約22393元，業主更願意提供1%至2%的議價空間。

除了上述放盤外，還有，8座高層G室，實用面積758方呎，叫價1780萬；7座低層F室，實用面積511方呎，叫價1080萬；7座高層A室，實用面積1034方呎，叫價2300萬。