護老院舍連錄續租呎租26至37元 [香港經濟日報] 2025-09-02

隨着人口老化，市民對安老服務需求殷切。近期市場連錄護老院舍續租個案，成交呎租介乎26至37元之間，雖然承租力不算強勁，但對大面積舖位有支持作用。

嘉美中心地舖 租金回報4.1厘

市場消息透露，深水埗醫局街238號嘉美中心地下A至D舖，面積約13,680平方呎，由護老院承租多年，剛以約51萬元續租，呎租僅37元。業主於2021年以約1.49億元購入上述舖址，現享約4.1厘租金回報。

事實上，深水埗屬於傳統舊區，安老服務需求殷切，近月連錄護老中心租務個案，例如深水埗大埔道19至23號3樓，面積約5,500平方呎，早前以月租16萬元租出，呎租約29元。

另外，荃灣德士古道57至61號地下入口連1樓，面積約9,464平方呎，由護老中心承租多年，數月前以24.3萬元續租，呎租26元。

業界人士指出，護老院舍租約相當穩定，故深得長綫投資者青睞，例如長沙灣福榮街520至530號孔淑珍樓地下B舖及1、2樓，面積約17,100平方呎，現時由護老院舍承租，月租約52.3萬元，本月初以7,600萬元易手，新買家享逾8厘租金回報。