譚仔四妹尖沙咀名鑄4房1.5億蝕沽 [香港經濟日報] 2024-08-01

樓市撤辣後，換樓鏈明顯轉活，二手豪宅備受帶動。市場消息透露，人稱譚仔四妹譚艷萍剛以1.5億沽出尖沙咀名鑄一個大單位，帳面蝕讓逾千萬元離場。

區內代理指出，尖沙咀名鑄高層B室，實用面積2,973平方呎，屬於4房間隔，可望開揚維港景，屬於屋苑優質單位之列，業主原本叫價2億元放盤，數度調整價格後，最終以約1.5億元易手，呎價約5萬元，較銀行網上估價1.4億元稍高7%，屬於理想價水平。

持貨6年 帳面蝕1100萬

據了解，原業主為人稱譚仔四妹的譚艷萍（WINNIE），其於2018年以約1.61億元購入單位，持貨約6年帳面蝕讓約1,100萬元，若連購入單位的釐印費（約684萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失逾2,000萬元離場。

資料顯示，譚仔米綫早年由譚氏家族的「三哥」譚澤群等於1996年創辦，其後其他家庭成員加入，於2003年建立同心飲食。不過多年來家族成員在經營理念不同，在2008年分家，五哥譚澤均及四姊譚艷萍夫婦繼續經營譚仔品牌，而三哥譚澤群與六弟譚澤強另起「譚仔三哥」品牌，至2018年獲日本財團重金收購，合共作價19億元，並統一以譚仔國際打理，譚氏家族成員獲得大筆分成，紛紛購入不同豪宅，四妹購入上述名鑄單位；而五哥譚澤均則以約1.7億元，購入九龍塘海棠路62號一幢洋房；三哥譚澤群同年則以約5,620.2萬元購入曉珀‧御一個低層複式單位，單位面積1,938平方呎，呎價亦高見2.9萬元。

至於其他豪宅買賣方面，九龍站君臨天下3座高層複式D室，實用面積1,807平方呎，屬於3房間隔，日前以6,300萬元易手，呎價約3.5萬元，原業主2014年以5,563.5萬元購入，持貨10年帳面獲利736.5萬元。