證券行租海防道舖每月30萬貴舊租近倍 [香港經濟日報] 2025-11-03

證券行擴充租核心區舖，尖沙咀海防道地舖，獲證券行以月租30萬租用，較時裝店舊租高出近1倍。

市場消息稱，尖沙咀海防道41號地下舖位，面積約1,000平方呎，獲新租客以月約30萬元租用，呎租約300元。消息稱，新租客為一家證券公司，相信因該地段為尖沙咀一綫街道，有助物色新客戶。

高峰期月租達百萬 現仍低7成

一直以來，海防道為租金最高地段之一，該舖於零售高峰期時，曾獲二手袋店、海味店等租用，2013年時，海味店曾更以100萬元續租，呎租達1千元。疫情期間，舖位獲本地時裝店租用至今，月租約17萬元。按最新證券行租金計，已較舊租升近1倍，惟仍低高峰期7成。

近一年投資市場轉佳，不少證券行租用核心區舖位。以尖沙咀為例，尖沙咀彌敦道26號地庫至一樓3號舖，總面積約8,500平方呎，去年以每月約100萬元租出，新租客為長橋證券（Longbridge），作旗艦店「Longbridge Space」，經過接近一年裝修後最近開幕，提供投資服務，還設有精品咖啡及多功能活動空間。