證券行月租70萬 進駐中環娛樂行地舖 [香港經濟日報] 2026-10-20

金融業發展暢旺，帶動核心區舖位租務。市場消息指，中環娛樂行地下近2,000平方呎舖位，以每月約70萬元租出，新租客為證券公司。

呎租355 連電子廣告板助宣傳

市場消息透露，中環皇后大道中30號娛樂行地下C號舖，面積約1,973平方呎，剛以月租約70萬元租出，呎租355元。消息指，新租客為證券公司，由於該物業位處皇后大道中最心臟的地段，對面為華人行及置地廣場等，屬於中環人流最核心，於該地段開業可增強宣傳效果。

此外，舖位連同外牆電子廣告板，因此可以播放宣傳片段，以及每日股市最新消息等。事實上，物業對面的興瑋大廈，恒生銀行於2021年承租物業地下及1樓舖位，面積約6,500平方呎，每月租金約為120萬元，呎租約185元，同樣設有大型電子廣告板。

翻查資料，娛樂行地下C號舖，早年獲法國著名餐飲及化粧品聯乘品牌FANCL DALLOYAU租用，開設餐廳，早年月租約50萬元，並於2024年以約70萬元續租，與現時新租金接近。

舊租客 法餐廳聯乘化粧品牌

同地段對上一宗證券行租用舖位，為今年初富途證券租用皇后大道中57號一個複式舖，月租約31.5萬元，平均呎租131元。

金融業今年表現理想，令不少金融行業開設新舖，以增加客戶人數。例如9月銅鑼灣怡和街1A至1L號香港大廈地下S及X舖連閣樓，面積約1,640平方呎，新租客為大象銀行，月租60萬元。