證券商紛冒起 核心區積極租舖 [香港經濟日報] 2025-02-11

近年網上買賣股票盛行，多個互聯網券商相繼冒起，為提高知名度，積極租用核心區舖位，成舖市新動力，最新成交呎租約111至1,114元，預計有助穩定核心區舖租。

其中尖沙咀彌敦道26號東企業廣場地下、地庫及1樓3號舖，面積約9,000平方呎，新租金約100萬元，平均呎租約111元。據了解租客為新加坡券商，於2019年創立，早年主要為客戶提供網上股票交易服務，現租用舖位作為香港旗艦店，提供專業投資服務以外，更設有精品咖啡及多功能活動空間。

另外，銅鑼灣利園山道29至33號麗園大廈G1至G4號舖，面積約700平方呎，新租金約78萬元，平均呎租約1,114元，較舊租金上調約兩成，惟仍較高峰期下調約6成半。租客為中資互聯網券商，近年相繼進駐多個核心區。

亞皆老街舖租百萬 較高峰跌5成

旺角區亦見券商承租個案，亞皆老街67至69號地舖連閣樓，面積約2,800平方呎，新租金約100萬元，平均呎租約357元，較高峰期月租約220萬元回調逾5成。舖位除位處單邊，亦設有大型廣告位，料因此吸引券商進駐。

美聯旺舖高級營業董事唐德財表示，券商主要收入來自孖展利息，開設實體店主要用作宣傳，以及直接接觸客戶，例如開班授課介紹股票產品等。在核心區租金已較高峰期回落約7至8成情況下，實體店作為宣傳渠道相較其他方式仍有一定吸引力。

唐德財表示，券商租用舖位主要考慮其廣告效應，因此舖位選擇上多為人流暢旺街道單邊舖位，若設有大型廣告位則更為理想。他預料，因互聯網券商較傳統銀行提供更多投資產品，手續費亦較傳統銀行低，對年輕客群有一定吸引力，加上不少券商仍未在香港設有實體店，故預料各大券商仍然較為積極擴充。