謝霆鋒淺水灣怡峰2房套11萬租出 [香港經濟日報] 2025-11-14

內地專才持續湧港，帶動豪宅租務市場轉活，不少名人趁高位將手上豪宅單位出租。例如歌星謝霆鋒名下淺水灣怡峰單位，以月租11萬元租出，租金回報僅1.6厘，跑輸銀行定期利息。

據了解，淺水灣道67號怡峰近期連錄2宗租務成交，其中怡峰中層A室，實用面積約1,939平方呎，屬於2房套房間隔，外望海景，原本叫價11.8萬元放盤，議價後以11萬元租出，呎租57元，租金與2022年舊租11萬元相若。

資料顯示，上述怡峰中層A室，原業主為人稱「四哥」的老牌影星謝賢（謝家鈺），2017年中以8,500萬元購入，2018年將單位轉名予兒子謝霆鋒（TSE NICHOLAS），若以當年購入價8,500萬元計，持貨6年租金回報約1.6厘，跑輸銀行定期利息（滙豐定期2.3厘）。

多名人進駐 張學友4.3億放複式戶

其次，怡峰中層B室，實用面積2,522平方呎，屬於3房間隔，以月租14萬元租出，呎租約56元。據悉，業主為H2O護膚品牌創辦人之一余麗絲及有關人士，早於2009年以約5,450萬元購入單位，現享約3厘回報。不過，若以業主現時叫價1.2億元放售價計，單位租金回報僅1.4厘。

據了解，位於淺水灣淺水灣道67號的怡峰，早於1982年入伙，共有37個單位，實用面積由1,939至3,750平方呎，私隱度甚高，故吸引不少名人進駐。例如「歌神」張學友便持有一個複式單位，早年曾叫價4.3億元放售。

至於其他豪宅租務方面，淺水灣道65號松苑低層B室，實用面積1,917平方呎，屬於4房間隔，以月租10.6萬元租出，呎租55元。業主2012年以約5,500萬元購人，租金回報約2.3厘。