謝斐道商廈連車位13億放售 [大公報] 2023-08-29

樓市不振，不但住宅連錄蝕讓成交，工商物業也要蝕讓放售，其中由房地產基金凱龍瑞持有的灣仔謝斐道303號全幢商廈及毗鄰海外信託銀行大廈41個車位，相隔一年多後再放售，意向價大減近6億元，至約13億元，還低於其6年前的約14.5億元購入價。

高力表示，有意洽購人士可商廈連車位一併購入，也可分別洽購。謝斐道303號樓高25層，總建築樓面約8.62萬方呎，現租客包括中式食肆東寶小館及火鍋店春宵等；寫字樓部分的租客也有如金融機構京基金融國際、國內主要石油公司MI能源控股及著名共享工作空間Garage Society等。高力指，物業現時平均呎租約40元，大部分租約均在疫情期間簽訂，相信未來應有兩成至四成上調空間。

另美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示，尖東東海商業中心地下G01至02號舖屬銀主盤，建築總面積約1814方呎，現以意向價約5465萬元放售。原業主於2011年以5900萬元購入，現由凱施餅店承租，租期至2025年2月底，現月租約18萬元。