許智銘長洲2銀主盤將拍賣跌逾半開價 [香港經濟日報] 2025-08-07

銀主急散貨，原由中聯石油化工前主席許智銘（前稱許智明）持有的2個銀主物業，包括長洲玫瑰園一個單位及區內一幅地皮，委託拍賣行於8月20日推拍，兩者分別以260萬元及680萬元推售，各較買入價大跌逾半。

涉及2個銀主物業包括長洲觀音街路35號玫瑰園1座地下，單位的實用面積約490平方呎，連663平方呎花園，開價260萬元。許智銘於2019年初斥約770萬元買入上址，目前開拍價較此大幅下跌510萬元，跌幅高達66%。

「皇宮屋」凱旋門曾售4.1億

另一物業則為鄰近一幅地皮，位於長洲地段899號，即比鄰香港基督教服務處白普理退修中心，並位於上述物業的西面，其面積約6,300平方呎，據悉目前建有一間經已荒廢的屋宇，最新開價680萬元，較2018年1,400萬元的買入價，亦大跌720萬元，跌幅約51%。

據了解，近期許氏不少旗下物業都已經淪為銀主盤，部分已陸續賣出，當中大嶼山長沙嶼南道WHITESANDS一個單號洋房銀主盤於6月以1,650萬元售出，以其面積2,429平方呎計，呎價約6,793元，亦較許氏一手買入價跌逾67%。另外，原由許氏持有的九龍站凱旋門一籃子銀主盤亦於去年以4.1億元賣出，由於單位裝潢金碧輝煌，並以中國古代宮廷作為設計藍本，故被稱為「皇宮屋」。

據知，原由他持有的上環信德中心招商局大廈19樓1904至1912室亦已淪為銀主盤，面積逾1.2萬平方呎，年初市場估值約2.3億元。